Unidades Disponibles

Descripción

1. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS – EDIFICIO DE VIVIENDAS
1. Generalidades
Edificio de viviendas multifamiliar que contará con:
- Espacio guardacoches cubierto para dos unidades funcionales.
- Bicicletero en subsuelo.
- Laundry en SS
- Portero integrado con aplicación móvil.
- Preinstalación de circuito cerrado de cámaras

Las unidades se desarrollan con equipamiento eléctrico individual y servicios centralizados a gas para agua caliente.
La obra se ejecutará conforme a planos aprobados, reglamentos vigentes del GCBA y normas IRAM aplicables.
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2. Estructura
Estructura independiente de hormigón armado, ejecutada según cálculo estructural aprobado.
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3. Albañilería
Muros exteriores de mampostería de ladrillo hueco cerámico o Ladrillos HHAA.
Muros interiores divisorios de mampostería cerámica o Ladrillos HHAA o Paneles SIP.
Tabiques livianos de placa de yeso en casos particulares (shafes, interiores secundarios).
Revoques exteriores hidrófugos y terminaciones interiores según ambiente.
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4. Aislaciones
Aislación hidrófuga horizontal en arranques de muros.
Aislación térmica en muros exteriores según normativa vigente (Ley 13059 / IRAM).
Aislación acústica entre unidades y en muros medianeros, según normativa.
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5. Terminaciones interiores
a. Paredes
Ambientes principales: enduído y pintura látex acrílica.
Baños y cocinas: revestimiento cerámico o porcelánicos en zonas húmedas.
Palieres y circulaciones: pintura látex lavables
b. Cielorrasos
Losa vista en ambientes principales y balcones
Placas de yeso suspendidas en baños y cocinas (sectores a necesidad).
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6. Pisos y zócalos
a. Pisos
Estar, comedor, dormitorios y circulaciones: Ceramico o Porcelanico
Cocinas y baños: porcelánico o cerámico.
Balcones: cemento o porcelanatos tipo DECK.
Laundry: porcelánico o cerámico
Palieres: porcelánico o cerámico
b. Zócalos
ambientes principales MDF o PVC pre pintados
Baños: cerámicos o porcelánicos.
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7. Carpinterías
a. Exteriores
Carpinterías de aluminio anodizado o pre pintado.
Vidrios DVH (doble vidriado hermético) o vidrio de seguridad según orientación.
b. Interiores
Puertas placas interiores con marcos de chapa o madera.
Puerta de acceso a unidades con cerradura de seguridad.
c. Cocina
Muebles bajo mesada
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8. Cocina
Mesada de granito, Betrox o similar.
Anafe eléctrico
Horno eléctrico empotrado o bajo mesada.

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9. Baño
Mesada de granito, Betrox o similar.
Bacha de losa o similar.
Artefactos sanitarios de primera marca.
Griferías.
Receptáculo de ducha.
Espejo instalado sobre lavatorio.________________________________________

10. Instalación sanitaria
Provisión de agua fría y caliente mediante caldera central.
Distribución interna con cañerías termofusión o similar.
Desagües cloacales y pluviales en PVC normalizado.
Medición individual de agua según normativa local.
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11. Instalación de calefacción
Preinstalación de Aire acondicionado (sin provisión de los equipos)
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12. Instalación eléctrica
Instalación completa embutida, según normas.
Tablero seccional por unidad con disyuntor y térmicas.
Tomas y bocas según reglamentación.
Preinstalación para aire acondicionado tipo split en estar y dormitorios.
Iluminación LED en espacios comunes.
cañería para corrientes débiles (internet y Cable)
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13. Gan
Instalación de gas únicamente para caldera central.
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14. Ascensores
Ascensor electromecánico, cabina revestida en acero inoxidable o similar.
Cumplimiento de normativa de accesibilidad vigente.
Paradas en SS, PB, Pisos tipo
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15. Espacios comunes
Hall de acceso PB pisos de Hormigón terrazo o porcelánicos.
Palieres con pisos Hormigón Terrazo o porcelánicos.
Escalera reglamentaria con barandas metálicas y huellas antideslizantes.
Terraza pisos de Cemento tipo DECK.
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16. Seguridad y varios
Portero eléctrico conectado a app.
Iluminación de emergencia en espacios comunes.
Matafuegos reglamentarios.
Señalización según normativa vigente.

La fecha prevista de finalización es estimada, sujeta a variaciones según el progreso de obra y condiciones operativas.

Características